요즘 많은 분들이 찾아보시고 궁금해 하시는 것이 바로 1가구 2주택자의 취득세율입니다.
사실 1가구 2주택자의 취득세율에 대해서 찾아보기 힘듭니다.
검색을 해도 잘 안나오고 잘 모르는 사람들이 태반이기 때문입니다.
그리고 지난 7월 10일 부로 강화된 취득세법이 처음 발표되고
8월 12일 부터는 강화된 취득세법이 법률로써의 효력을 발휘하게 됐습니다.
이렇게 최신법률에 의해서도 취득세율은 그 동향이 다름을 알 수 있습니다.
이 글에서는 1가구 2주택자의 취득세율에 대해서 알아보겠습니다.
이 글을 끝까지 읽으신다면 1가구 2주택 취득세율에 대해서 명확하게 알아가실 수 있으실 것입니다.
취득세와 관련된 다양한 정보를 알아보는것은 큰 도움이 됩니다.
1. 취득세란?
먼저 취득세의 정의부터 간단하게 짚고 넘어가겠습니다.
취득세란 부동산 등의 자산을 취득한 이에게 부과되는 세금입니다.
2. 1가구 2주택 취득세율
7.10 부동산 대책에 따라 인상된 취득세율을 적용받습니다.
하지만 일시적 1가구 2주택자의 경우 인상된 취득세율을 적용받지 않는다고 합니다.
왜냐하면 인상된 취득세율에 의해 실 수요자들이 피해를 입는것을 방지하고자 함이라고 합니다.
그래서 기존 세율 적용 등 예외를 두는 방향으로 가닥을 잡았습니다.
아래는 국토교통부에서 발표한 8월 12일 이후부터 적용된
취득세율 인상안입니다.
2주택자들의 경우 취득세율이 8%에 해당합니다.
3. 그렇다면 인상되지 않은 취득세율을 적용받는 일시적 1가구 2주택 기준은?
앞서 말씀드렸듯이, 새집으로 이사 가려고 분양 받은
즉, 갈아타기 목적으로 2주택자가 된 사람들이 8%에 해당하는 폭탄 취득세율을 맞는것을
방지하기 위해 일시적 1가구 2주택자들은 취득세율을 기존세율로 적용합니다.
그렇다면 그 기준에 대해서 알아보겠습니다.
(1) 1년 혹은 3년이내에 처분할 시
1주택을 소유한 1세대가 다른 주택을 추가로 취득할 경우
3년 이내 처분할 경우에는 1~3%의 세율을 적용받습니다.
단, 처분할 주택과 취득할 주택이 모두 규제지역에 있을 경우에는 1년 이내에 처분해야 합니다.
(2) 이사, 학업, 취업
이사, 학업, 취업에 의해 일시적 1가구 2주택자가 될 경우
1주택 세율을 적용하는 세부기준이 규정됐습니다.
이렇게 1가구 2주택자의 취득세율에 대해서 알아보았습니다.
도움이 되셨다면 좋겠습니다.
집으로 안전하게 돌아갈 수 있도록 관심을 가져주세요
실종아동찾기협회
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